Usein kysytyt kysymykset
UKK-sivulta löydät vastaukset yleisimpiin asuntokauppaan ja palveluihimme liittyviin kysymyksiin. Vastaukset avaavat käytäntöjä, joihin asiakkaat törmäävät tavallisimmin myynnin ja vuokrauksen aikana.
Kysymykset ja vastaukset
Mitä välityspalkkioon sisältyy?
Välityspalkkioon sisältyy kaikki myynnistä aiheutuneet kulut, lukuun ottamatta mahdollista kuntotarkastusta, kosteusmittausta tai muuta kuntoon liittyvää tutkimusta. Myynnistä aiheutuvia kuluja on mm. markkinointi -, asiakirja- ja kuvauskustannukset. Tietysti hoidamme myynnin alusta loppuun. Vain muutto jää asiakkaan vastuulle.
Mitä jos muutan mieleni kesken sopimuskauden?
Mikäli asunnon myynti muuttuukin sinulle epäedulliseksi tai et haluakaan vaihtaa kotia, emme tietenkään väkisin asuntoa myy. Meillä yksi periaatteista on olla joustava toimija, joten ajattelemme mieluummin asiakkaan etua, jotta asiakassuhde myöhemmin jatkuisi.
Miten valmistelen kotini esittelyä varten?
Ennen esittelyä ei tarvitse tehdä joulusiivoukseen verrattavaa suursiivousta. Perusperiaate on, että ylimääräiset tavarat (lehtipinot, tiskit, pyykit) siivotaan näkyviltä pois ja koti on puhdas. Henkilökohtaiset valokuvat ja tavarat voit halutessasi laittaa piiloon. Raikas huoneilma on tärkeää, joten suosittelemme mahdollisuuksien mukaan tuulettamaan ennen esittelyä.
Maksaako asunnon arviointi?
Asunnon arviointi on ilmainen, mikäli arviointi tehdään myyntiä varten ja suullinen arvio riittää. Arvioinnin yhteydessä annamme välitystarjouksen. Kirjallisista arviolausunnoista esimerkiksi pankkia tai perukirjaa varten, laskutamme hinnaston mukaan.
Mitä asiakirjoja tai materiaalia hankin, kun myyn asuntoni?
Sinun ei itse tarvitse hankkia mitään myyntiin tarvittavia asiakirjoja. Meidän tehtävänä on hankkia kaikki tarvittavat asiakirjat ja tiedot. Asiakirjakustannukset sisältyvät välityspalkkioon.
Mikä on myyntihinnan ja velattoman myyntihinnan ero?
Asunto-osakkeissa voi olla esimerkiksi taloyhtiön remonteista aiheutunutta lainaa, eli velkaosuutta, joka kohdistuu myytävään huoneistoon.
Myyntihinta on se rahamäärä, jonka ostaja maksaa myyjälle kaupanteossa.
Velaton myyntihinta tarkoittaa myyntihintaa lisättynä osakkeeseen kohdistuvalla yhtiölainalla. Ostaja siis maksaa myyjälle myyntihinnan ja ottaa vastattavakseen mahdollisen osakekohtaisen lainaosuuden.
Kun etsit luotettavaa ja kokenutta kiinteistönvälittäjää Riihimäellä ja sen lähialueilla, valitse Kodin Avaimet Oy LKV – kokemusta, välittämistä ja onnistuneita asuntokauppoja vuodesta toiseen.
Kiinnoistuitko?